CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

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Aclara tus dudas sobre Certificaciones de Eficiencia Energética (CEE)    

¿Cuando he de hacer la CEE?
Cuando vaya a vender o alquilar edificios o partes de estos tales como viviendas y bajos comerciales. Se aplicarán multas a aquellos propietarios que vendan, alquilen, o hagan publicidad para dicha venta o alquiler de un inmueble sin tener el Certificado de Eficiencia Energética (Ley de Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas)  
¿Quién me puede denunciar si no dispongo del certificado?
Cualquier consumidor puede denunciar a aquel propietario que quiera venderle o alquilarle una vivienda sin el certificado energético.  
¿Qué es la CEE?
En un lenguaje claro, es el cálculo que se realiza en un bien inmueble para ver qué cantidad de energía que se necesita consumir para tener unas condiciones ideales. En base a esto se califica el inmueble de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Al distintivo que marca la clasificación que tiene nuestro inmueble es la etiqueta de eficiencia energética.  
¿Para qué sirve?
El certificado de eficiencia energética  permite valorar y comparar las prestaciones de los inmuebles. Es una normativa europea que lleva funcionando desde hace 12 años en otros países pero en España se ha aplicado a última hora (el 1 de junio de 2013) y con prisas por lo que hay una serie de medidas que aún están por implantar.      
¿Quién debe aportar el certificado?
El promotor o propietario del inmueble.      
¿Cuál es el proceso para obtener mi etiqueta?
Es importante, para que no nos engañen o que nos den un servicio a “medias”, ser conocedor de todo el trámite “correcto” y completo que ha de hacerse antes de alquilar o vender una vivienda o local:

  1. Visita del Técnico: Su vivienda deberá ser inspeccionada por un técnico cualificado (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Ingeniero Técnico). ¡Solicite al técnico que se acredite!, así evitará fraude e intrusismo y dará verdadera validez a su certificado.
  2. Certificado de Eficiencia Energética: Es un informe donde le dispondrán las características que tiene su vivienda.
  3. Registro en la Comunidad Autónoma que corresponda. Todo certificado energético que NO esté registrado no tendrá validez. En ocasiones, las “ofertas” en los Certificados Energéticos no realizan este trámite, por tanto, usted sólo con el certificado NO puede ni alquila ni vender.
  4. Desde el registro nos envían la etiqueta que hemos de exhibir en toda oferta de venta o alquiler del inmueble.
¿Quién me puede hacer el CEE?
Según la ley ha de ser un técnico competente pero, ¿quien es un técnico competente?, para hacerlo fácil diremos que son Arquitectos, aparejadores e ingenieros, han de estar colegiados y tener seguro de responsabilidad civil. El Gobierno llevará a cabo inspecciones y sancionará a quienes incumplan la normativa.  
¿Qué duración tiene el certificado?
El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años. Tampoco tendrá validez si se realiza en el inmueble una reforma en la que se modifiquen las condiciones de cerramientos o instalaciones de carácter energético (calderas, refrigeración, etc)
¿Qué precio tiene?

Hacemos certificaciones desde 99 € tasas e IVA incluidos*. Este precio es para pisos que tengan una superficie inferior a 140 m2 y se encuentren en un radio inferior a 30 Km de Valencia. Para otro tipo de viviendas así como para terciario se requiere un presupuesto personalizado que le realizaremos sin compromiso alguno.

*Para pisos de hasta 140m² , gastos de desplazamiento en Valencia capital, resto consultar condiciones

¿Porque Kaparazoom puede permitirse hacer las certificaciones a tan bajo coste?
Debido a la amplia experiencia con la que contamos hemos optimizado los procesos de toma de datos así como los cálculos necesarios. Disponemos de un seguro de responsabilidad civil que nos cubre tanto nuestros proyectos particulares como los trabajos que hacemos a terceros por lo que minimizamos costes. Todo el proceso de entrada de datos, registro y entrega del certificado se realiza de forma telemática, es decir, trabajamos a través de internet y le enviamos el Certificado vía email una vez está registrado de forma que no hacemos gastos innecesarios en consumibles tales como tinta y papel, de esta forma ayudamos al medio ambiente.    
Mecanismos de control
Cada comunidad tiene un registro de certificaciones que se encarga de realizar inspecciones y controles sobre los certificados efectuados, verificando su validez y corrección (validez de datos, resultados, visita in situ..) Hay tres tipos de sanciones, infracciones muy graves, infracciones graves e infracciones leves. Las cuantías de las sanciones van desde los 300 hasta los 6.000€.  
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f2/Escala_Certificaci%C3%B3n_Energetica_de_Edificios.png/220px-Escala_Certificaci%C3%B3n_Energetica_de_Edificios.png

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9 + 6 =

…el técnico no visita el inmueble y falsea los datos o pide que se los enviemos nosotros.

 

…me hacen firmar un formulario según el cual me hago responsable ante la justicia de cualquier incorrección los datos aportados.

 

…un técnico me asegura que con sus cálculos me obtendrá una calificación A.
Me pueden aplicar una sanción de hasta 6.000€ si mi certificación no se ajusta a la realidad tiene una calificación superior a la que le corresponde al inmueble.
¿Por qué contratar con Kaparazoom?
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